『3月の推し物件!①』新宿御苑前駅 中古マンション:シャトレ市ヶ谷・1LDK・新宿区富久町

毎月1件~2件「今月の推し物件!」を
ご紹介しています。
3月前半の株式会社a-designs(エーデザインズ)の推しは
こちら!

シャトレ市ヶ谷!

シャトレ市ヶ谷のリビング・ダイニング・キッチン
シャトレ市ヶ谷のリビング・ダイニング・キッチン
Contents

新宿区の富久町にある1970年築のヴィンテージマンションです。

エーデザインズ

新宿でご生活をされたい
お一人様からカップル・DINKS向けのお部屋です。

シャトレ市ヶ谷の1LDK(1人暮らし向け/2人暮らし向け)

609号室 新価格:5,490万→5,290万(1LDK/51.76平米)

推しポイント

  1. 室内リノベーション済み!
    【株式会社a-designs(エーデザインズ)掲載物件だから当然か!】
  2. 食事もできるカウンターキッチン!
  3. 木が素敵なベッドルーム!
シャトレ市ヶ谷のリビング・ダイニング・キッチン
リビング・ダイニング・キッチン
シャトレ市ヶ谷の3口ガスカウンターキッチン
3口ガスカウンターキッチン
シャトレ市ヶ谷のベッドルーム
ベッドルーム

早速、シャトレ市ヶ谷の外観から見ていきましょう。

それぞれのお写真をクリックすると拡大できます。

外観です

2022年に大規模修繕を終えていますので、1970年築を感じさせない見た目になっています。

シャトレ市ヶ谷の外観
シャトレ市ヶ谷の外観
シャトレ市ヶ谷の別角度の外観
シャトレ市ヶ谷の別角度の外観

建物1階には飲食店や会社などが入っています。

シャトレ市ヶ谷のエントランスアプローチ
エントランスアプローチ
シャトレ市ヶ谷の駐車場とテナント
駐車場とテナント
シャトレ市ヶ谷の駐輪場
駐輪場

    お部屋のご紹介の前に、気になる部分の話になるのですが、

    • 建物1階には飲食店や飲み屋さんがあります。
    • 事務所もOKの建物のため、1階だけではなく各フロアにも会社が入居されています。
    • 共用部の廊下は少し無機質なオフィスのような印象です。

    共用部に住居専用マンションの雰囲気をお望みの方は控えていただいた方がいい物件です.

エーデザインズ

新宿御苑徒歩圏内っていいよね!室内が良ければOK!
共用部はあまり気にならない!という方向けの物件になります。

シャトレ市ヶ谷のエレベーターホール
エレベーターホール
シャトレ市ヶ谷のダストルーム
ダストルーム
シャトレ市ヶ谷の内廊下
内廊下

ゴミ置き場は各階にあります。

それでは、いよいよお部屋です。

まずは間取図です。

シャトレ市ヶ谷の間取図
シャトレ市ヶ谷の間取図

お部屋の中を見ていきましょう。

玄関ホールです。

玄関扉を開けるとゆったりとしたエントランスホールがあります。
目の前の木の壁が印象的です。

玄関扉脇にはカウンターがあります。

シャトレ市ヶ谷の玄関ホール
玄関ホール
シャトレ市ヶ谷の玄関ホール
玄関ホール
エーデザインズ

写真のようにお花を飾ってもいいですし、
ベンチとしても利用できそうです。
ブーツや紐靴を履くときに便利そうですね。

Shoesbox
シューズシェルフは廊下にあります。

シューズシェルフの反対側には
コート掛けにぴったりなクローゼット
あります。

シャトレ市ヶ谷の玄関カウンター照明
玄関カウンターの照明
シャトレ市ヶ谷のシューズボックス
シューズボックス
シャトレ市ヶ谷の玄関ホールのコート掛け
玄関ホールのコート掛け
エーデザインズ

春先に花粉をお部屋には持ち込みたくないぞ!
という方々には有り難い配置になります。

Toilet
廊下の正面はお手洗いです。

グレーで統一された落ち着いたお手洗い
なっています。
天井の照明もシックです。

シャトレ市ヶ谷の玄関ホール
玄関ホール
シャトレ市ヶ谷のウォシュレット付トイレ
ウォシュレット付トイレ
シャトレ市ヶ谷の化粧室のライティング
化粧室のライティング
エーデザインズ

収納類はありませんので、
トイレットペーパーなどの保管は工夫が必要そうです。

シャトレ市ヶ谷の化粧室の段差
化粧室の段差

お手洗いと廊下の間は配管の関係で段差があります。
お気をつけください。

Bathroom
そのお隣は洗面台とお風呂です。


シンプルな造りで、
グレーとブラックの配色が効いています。

シャトレ市ヶ谷の独立洗面化粧台
独立洗面化粧台
シャトレ市ヶ谷の洗濯機置場
洗濯機置場
シャトレ市ヶ谷の浴室乾燥機
浴室乾燥機

お風呂のパネルがブラウンなことは
少し残念(洗面台部分の配色に比べると少し違和感があります)ですが、
1216サイズでゆったりと過ごせそうです。

シャトレ市ヶ谷のバスルーム
バスルーム
シャトレ市ヶ谷の追焚機能
追焚機能
シャトレ市ヶ谷の洗面室の段差
洗面室の段差

洗面室と廊下の間は配管の関係で段差があります。
お気をつけください。

Room
いよいよお部屋です!

カフェ風の扉に期待が高まります。
明るいリビングと
ロッジ風のベッドルームが
目に飛び込んできました!

南向きなので明るいですね。

シャトレ市ヶ谷のリビングから扉を撮影
リビングから扉を撮影
シャトレ市ヶ谷のリビング・ダイニング・キッチン
リビング・ダイニング・キッチン
(玄関側から撮影)
シャトレ市ヶ谷のリビング・ダイニング・キッチン
リビング・ダイニング・キッチン
(カウンターキッチンから撮影)
Koitchen
3口ガスカウンターキッチン(ペニンシュラキッチン)から見ていきます。

ネイビーのおしゃれなタイルで
装飾されたカウンターキッチンです。

シャトレ市ヶ谷の3口ガスカウンターキッチン
3口ガスカウンターキッチン
シャトレ市ヶ谷の3口ガスカウンターキッチン
3口ガスカウンターキッチン
シャトレ市ヶ谷の3口ガスカウンターキッチン
カウンターキッチンの収納
エーデザインズ

最近は左右のどちらかが壁に付いている対面タイプのキッチンを
ペニンシュラキッチンって呼ぶんですよね。


シンク・作業台ともに広め
3口ガスコンロです。

3口ガスカウンターキッチン
シャトレ市ヶ谷のグリル付3口ガステーブル
グリル付3口ガステーブル
シャトレ市ヶ谷のキッチン作業台
キッチン作業台には電源があります。

作業台部分にコンセント
ありますので、
ブレンダーなどのキッチン家電を
手軽にお使いいただけます。

キッチン後ろにも十分なスペースがありますので、棚を置いて、
コーヒーマシンなども配置できそうです。

シャトレ市ヶ谷のカウンターキッチンのシンク
カウンターキッチンのシンクも広々です
シャトレ市ヶ谷の食洗器
食洗器
リビングです。

レールライトのブラックが効いています。

シャトレ市ヶ谷のリビング・ダイニング・キッチン
リビング・ダイニング・キッチン
シャトレ市ヶ谷のリビング・ダイニング・キッチン
リビング・ダイニング・キッチン
(バルコニー側から撮影)
シャトレ市ヶ谷のリビング・ダイニング・キッチン
リビング・ダイニング・キッチン
(ベッドルーム側から撮影)

リビングとベッドルームの間には、
キッチンと同じネイビーのタイルと木を組み合わせた仕切りがあります。

真ん中と上部では使われているガラスが異なっていて、こだわりが感じられます。

シャトレ市ヶ谷のガラスウォール
ガラスウォール
(リビング側から撮影)
シャトレ市ヶ谷のガラスウォール
ガラスウォール
(ベッドルーム側から撮影)
Bedroom
ベッドルームです。

壁から天井にかけれの木とライティングがロッジ感を醸し出しています。

シャトレ市ヶ谷のベッドルーム
ベッドルーム
シャトレ市ヶ谷のベッドルーム
ベッドルーム
(リビング側から撮影)
シャトレ市ヶ谷のガラスウォール
ガラスウォール

奥にはウォークインクローゼットがあります。まさにウォークインといった
しっかりとした広さがあります。

シャトレ市ヶ谷のウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット
最後に眺望です。

物件前の靖国通りを挟んで目の前に建物はありますが、
靖国通りが4車線かつ歩道がかなり広く取られていますので、かなりの距離があります。

そのため、目線などはあまり気になりません。むしろ明るさと風通しの良さを感じます。

ざっと室内をご紹介しましたが、推せるポイントをまとめます!

室内リノベーション済み


今回のお部屋は一般社団法人リノベーション協議会の定める適合リノベーション住宅のR1基準を満たしたR1住宅になります。

R-1住宅とは

区分所有マンションの専有部において
消費者が見えない、わからない「重要なインフラ部分」13項目を対象とし、検査基準を設定し、その基準に適合するための工事を必須としています。

また、その重要インフラなどの情報開示を行う制度になります。詳細はこちらのサイトをご覧ください。

専有部内の給排水管刷新済で、
サッシも新規交換されています。

見える部分も見えない部分もリノベーションされた安心のお部屋になります。

食事もできるカウンターキッチン!

キッチン前のカウンタースペースがしっかりあるため、こちらでお食事が可能です。

できたてをそのままカウンターで食していただけます。別途ダイニングテーブルを用意する必要がなく、リビングが広くお使いいただけます。

シャトレ市ヶ谷の3口ガスカウンターキッチン
3口ガスカウンターキッチン
シャトレ市ヶ谷のカウンター部分
シャトレ市ヶ谷のカウンター部分

木が素敵なベッドルーム!

壁も天井も木のため、本当にロッジに滞在しにきたような感覚を味わっていただけるかと思います。

シャトレ市ヶ谷のベッドルーム
ベッドルーム(リビング側から撮影)

個人的に好きな箇所

様々なグレー色がお部屋全体の統一感を整えてくれています。

コンセントカバーもちゃんとグレーです。

シャトレ市ヶ谷の電源カバー
電源カバー
シャトレ市ヶ谷の3口ガスキッチン
3口ガスキッチン
シャトレ市ヶ谷の玄関ドア
玄関ドアのグレー塗装
シャトレ市ヶ谷の洗面化粧台
洗面化粧台のグレー
シャトレ市ヶ谷のタイル
グレーのクロス
シャトレ市ヶ谷の化粧室
グレートーンの化粧室
シャトレ市ヶ谷の電源カバー
グレー基調の電源カバー

ライティングにもこだわりがあります。

  • 上下に広がりのある照明
  • 天井からの照明
  • ダウンライトは一般的なものより
    小さいものが使われていて
    視界の邪魔をせず明かりだけを届けてくれています。
シャトレ市ヶ谷の玄関ホールの照明
玄関ホールの照明
シャトレ市ヶ谷の玄関ホールの照明
玄関ホールの照明
シャトレ市ヶ谷の玄関ホールの照明
玄関ホールの照明
シャトレ市ヶ谷の化粧室の照明
化粧室の照明
シャトレ市ヶ谷のリビング・ダイニング・キッチンの照明
リビング・ダイニング・キッチンの照明
シャトレ市ヶ谷のリビング・ダイニング・キッチンの照明
リビング・ダイニング・キッチンの照明
シャトレ市ヶ谷のベッドルーム照明
ベッドルーム照明
シャトレ市ヶ谷のリビング・ダイニング・キッチンの照明
リビング・ダイニング・キッチンの照明
シャトレ市ヶ谷のベッドルーム照明
ベッドルームの照明

以上、3月前半の推し物件
共用部にクセはありますが、
新宿でお仕事をされていたり、ご生活圏にしたい方におすすめの

「シャトレ市ヶ谷」のリノベーション済み中古マンションでした!

シャトレ市ヶ谷のお写真

購入物件間取図&資金計画

シャトレ市ヶ谷の間取図
シャトレ市ヶ谷の間取図
頭金0円
ローンの目安137,905円
管理費16,200円
修繕積立金7,500円
共益費800円
月々払い162,405円

※ローンの目安は、頭金0、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用)を想定。
審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

内見動画

共用部分はどんな設備がある?

エレベーター、各フロアにゴミ置場、駐車場、駐輪場を完備しています。

ペットは飼育可能ですか?

ペット飼育相談可能です。(飼育細則あり)
こちらの物件以外で、もしペットを飼育希望の場合は、ペット相談特集を参考にしてください。

事務所利用は可能ですか?

はい、事務所利用可能です。
事務所利用申請が必要となります。(利用規約あり)

シャトレ市ヶ谷の募集条件

住所新宿区富久町11-5
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建
築年1970年12月
間取り1LDK
面積51.76㎡
バルコニー面積5.38㎡
現況空室
引き渡し相談
土地権利所有権
管理会社㈱サニーライフ
管理形態全部委託
駐車場
バイク置場
駐輪場有り
取引態様媒介
備考事務所利用要申請(規約あり)

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